Новослобідська громада
Конотопський район Сумської області

ОРЕНДА ЗЕМЛІ: ХТО МАЄ ДБАТИ ПРО ЯКІСТЬ ҐРУНТУ?

Дата: 26.02.2021 16:16
Кількість переглядів: 617

Фото без описуОРЕНДА ЗЕМЛІ: ХТО МАЄ ДБАТИ ПРО ЯКІСТЬ ҐРУНТУ?

Побутує думка, що після підписання договору оренди уся відповідальність за землю, в тому числі щодо якості ґрунту, покладається на орендаря, а в договорах оренди при цьому відсутні умови та вимоги щодо цих показників.

Однак, насправді, за законом, і власник, і орендар зобов’язані:

• для ведення господарської діяльність використовувати способи, які не мають шкідливого впливу на стан земель та родючість ґрунтів;

• дбати про підвищення родючості ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

• проводити заходи для зменшення негативного впливу на ґрунти, запобігання безповоротній втраті гумусу, поживних елементів тощо;

• дотримуватися нормативів при здійсненні протиерозійних, агротехнічних, агрохімічних, меліоративних та інших заходів, що стосуються охорони земель, збереження та підвищення родючості ґрунтів;

• проводити заходи щодо охорони родючості ґрунтів, передбачені ЗУ «Про охорону земель» та іншими нормативними документами.

При цьому заборонено використовувати земельні ділянки способами, в результаті яких погіршується їх якість.

Звернемо увагу, що пунктом 3.5. Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, затвердженого наказом Мінагрополітики від 11.10.2011 № 536 визначено, що наявність агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки є обов'язковою при передачі земельних ділянок у власність, користування, наданні дозволу на зняття та перенесення ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) земельної ділянки, консервації та рекультивації земель і в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, в липні 2020 року Кабмін вніс зміни до Типового договору оренди землі. Постановою № 650 затверджено такі нові виноски до Типового договору:

• у разі оренди земельної ділянки/ділянок сільгосппризначення державної та/або комунальної власності у п. 7 «Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини» договору зазначаються дані агрохімічного паспорта земельної ділянки/ділянок;

• у разі оренди земельної ділянки с/г призначення приватної власності рекомендується у п. 7 «Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини» договору зазначати дані агрохімічного паспорта земельної ділянки;

• у разі передачі в оренду земельної ділянки с/г призначення державної та/або комунальної власності включається право орендодавця вимагати відповідно до законодавства від орендаря збереження родючості ґрунтів шляхом проведення не рідше ніж 1 раз на 3 роки перевірки стану орендованої земельної ділянки (ділянок) щодо відповідності показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки;

• у разі передачі в оренду земельної ділянки с/г призначення може включатися вимога щодо дотримання орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил відповідно до ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» та припинення договору оренди землі шляхом його розірвання відповідно до вимог ст. 32 згаданого закону у разі недотримання такої вимоги (погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки/ділянок або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан.

Таким чином, насамперед землевласники мають бути зацікавлені у збереженні якісних властивостей ґрунту своїх земділянок, які здають в оренду, та прописувати в умовах договору необхідність проведення обов’язкової агрохімпаспортизації у визначені терміни.


« повернутися

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора

Онлайн-опитування: Чи подобається вам наш сайт?

Увага! З метою уникнення фальсифікацій Ви маєте підтвердити свій голос через E-Mail
Скасувати

Результати опитування

Дякуємо!

Ваш голос було зараховано

Форма подання електронного звернення


Авторизація в системі електронних звернень

Авторизація в системі електронних петицій

Ще не зареєстровані? Реєстрація

Реєстрація в системі електронних петицій

Зареєструватись можна буде лише після того, як громада підключить на сайт систему електронної ідентифікації. Наразі очікуємо підключення до ID.gov.ua. Вибачте за тимчасові незручності

Вже зареєстровані? Увійти

Відновлення забутого пароля

Згадали авторизаційні дані? Авторизуйтесь