ЗВІТ відділу житлово-комунального господарства, земельних відносин, містобудування та надзвичайних ситуацій Новослобідської сільської ради за 11 місяців

Дата: 25.12.2025 08:07

Кількість переглядів: 139

У сфері житлово-комунального господарства на території Новослобідської сільської ради функціонує Відділ житлово-комунального господарства, земельних відносин, містобудування та надзвичайних ситуацій Новослобідської сільської ради, який здійснює діяльність, передбачену Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» та комунальні підприємства «Турбота», «Джерело» - які надають населенню житлово-комунальні послуги  з централізованого водопостачання та  робіт з благоустрою.

На виконання Програми розвитку земельних відносин та охорони земель на території Новослобідської сільської ради на 2022-2027 роки зі змінами, затвердженої рішенням виконавчого комітету від 11.02.2022 року № 58 були вирішені питання, які стосуються регулювання земельних відносин громади з орендарями – фізичними і юридичними особами.

Нажаль є втрати бюджету у зв’язку зі зверненнями сільськогосподарських товаровиробників про надання пільг зі сплати місцевих податків і зборів  на підставі їх заяв платників податків про визнання земельних ділянок непридатними для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами на підставі діючого податкового законодавства (абзац 2 пункту 12.3, підпункт 12.3.7 пункту 12.3, підпункт 12.4.6 пункту 12.4 статті 12, абзаци 7 і 8 пункту 38-1.2 статті 38-1, пункт 288.4 і абзац 5 пункту 288.8 статті 288, абзац 3 пункту 292-1.1 статті 292-1 Податкового кодексу України).

Проведено чотири засідання комісії з питань визначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення ycix форм власності, які розташовані на території Новослобідської сільської ради, непридатними для використання за цільовим призначенням, яка рекомендувала винести пропозиції на розгляд сесії Новослобідської сільської ради про визнання земельних ділянок сільськогосподарського призначення усіх форм власності, непридатними для використання за цільовим призначенням у 2025 календарному році у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами та встановити сільгосппідприємствам, на 2025 рік податкові пільги зі сплати єдиного податку четвертої групи шляхом звільнення від нарахування та сплати єдиного податку, зі сплати мінімального податкового зобов’язання, зі сплати орендної плати за договорами оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності, прийняті під нагляд, охорону та управління частини спадкового майна. На підставі висновків вищезазначеної комісії позитивно прийнято 13 рішень сесії Новослобідської сільської ради щодо визнання земельних ділянок сільськогосподарського призначення усіх форм власності, непридатними для використання за цільовим призначенням у 2025 календарному році, у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами та встановлено сільгосппідприємствам, пільги зі сплати єдиного податку четвертої групи шляхом звільнення від нарахування та сплати єдиного податку, зі сплати мінімального податкового зобов’язання, зі сплати орендної плати за договорами оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності, прийняті під нагляд, охорону та управління частини спадкового майна на 3414 земельних ділянок загальною площею 5789,4206 га, з них:

• приватна власність – 3395 земельних ділянок на загальну площу 5458,55 га; 

• комунальна власність – 19 земельних ділянок на загальну площу 330,8706 га

Також прийнято 2 рішення на зменшення ставки орендної плати до договорів оренди землі до 3 % укладених шляхом укладення додаткової угоди на 10 земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності загальною площею – 424,8707 га

З метою забезпечення стабільного наповнення бюджету сільської ради прийнято на сесії громади:

- 2 рішення про надання дозволу на розробку проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із зміною цільового призначення за межами населених пунктів з подальшим продажем права оренди на земельних торгах на 33 земельних ділянок на загальну площу 151,9629 га;

– 4 рішення про проведення земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди на 47 земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 167,9205 га. 

В громаді забезпечено дотримання вимог чинного земельного законодавства щодо розгляду звернень та клопотань, всього розглянуто 125 звернення від фізичних та юридичних осіб, з них винесені на розгляд сесії сільської ради – 90, підготовлено та прийнято рішень сесії громади в загальній кількості - 106.

З метою забезпечення раціонального використання і охорони земель та наповнення бюджету громади розроблено 33 проєкта землеустрою щодо відведення земельних ділянок комунальної власності цільове призначення яких змінюється з «земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами)», код КВЦПЗ 01.17 та землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами), код КВЦПЗ 16.00 на цільове призначення – земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, код КВЦПЗ 01.01 за межами населених пунктів на території Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області загальною площею 151,9629 га, які виставлені на земельні торги у формі електронного аукціону з продажу права оренди.

Забезпечено ведення договірної роботи, а саме укладання та розірвання договорів оренди земель сільськогосподарського призначення. Заключено 8 договорів оренди на невитребувані та неуспадковані земельні ділянки загальною площею 39,1939 гектара (ПП «Карла Маркса-2») з річною ставкою орендної плати 12 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок на загальну суму 141543,53 грн. Поновлено строк дії 17 договорів оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, які були заключенні з ПП «Карла Маркса-2» (22 додаткові угоди) та ПП «Карпенко» (1 додаткова угода), в зв’язку з закінченням їх строку дії в 2025 році. Заключено 32 договори оренди з ТОВ «Райз Північ» на земельні ділянки під господарськими шляхами (польовими дорогами, крім польових доріг, що обмежують масив) на загальну площу 11,4320 га з орендною платою в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, 64 договори оренди з ПП «Карла Маркса-2 на земельні ділянки (під господарськими шляхами (польовими дорогами)) для ведення товарного сільськогосподарського господарства на загальну площу 20,9726 га з орендною платою в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок

 На підставі результатів проведених земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди заключенні 9 договорів оренди  з ПП «Карла Маркса – 2» на земельні ділянки загальною площею 22,568 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з орендною платою в розмірі від 12,24 до 12,24199 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на загальну суму 69172,46 грн., 12 договорів оренди з ССК «Ярославна» на земельні ділянки загальною площею 25,6832 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з орендною платою в розмірі від 12,12127 до 99,76819 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на загальну суму 146924,92 грн.

З метою здійснення охорони спадкового майна в інтересах спадкоємців заключено 9 договорів оренди з ФГ «Колос» на земельні ділянки загальною площею 11,5867 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з орендною платою в розмірі 12% для ріллі та 37% для сіножаті від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на загальну суму 32358,67 грн., 13  договорів оренди з ФГ «Верзань Агро» на земельні ділянки загальною площею 7,153 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з орендною платою в розмірі 15% для сіножаття, пасовища  від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Сучасна база даних громади з системи управління земельними ресурсами громади застосовується в роботі та надає можливість громаді прозоро використовувати земельні ділянки, вести облік земель комунальної власності. 

Постійно здійснюється облік для наповнення електронної бази даних громади.

На протязі року були надані консультації  з низки напрямків державної підтримки агропромислового комплексу, які передбачені відповідними постановами.

З метою систематизації адресної інформації та створення єдиного, повного, актуального джерела адресних даних проведено наповнення Єдиного державного реєстру адрес, верифіковано 100% вулиць загальною кількістю – 133 в 36 населених пунктах та верифіковано 65 % адрес будинків Новослобідської сільської ради.

Робота відділу житлово-комунального господарства, земельних відносин, містобудування та надзвичайних ситуацій спрямовувалася на забезпечення реалізації заходів Програми соціально-економічного розвитку Новослобідської сільської ради на 2025 рік з урахуванням визначених пріоритетів. Основні зусилля були спрямовані на захист життя мешканців громади, життєво важливих об’єктів, своєчасне виявлення та запобігання реальних та потенційних загроз.

Проводяться заходи з благоустрою та вирішення інших проблемних питань на території громади, підготовлено та розглянуто 45 проєктів рішень виконавчого комітету Новослобідської сільської ради.

Житлово-комунальне господарство громади складається з підгалузей: житлове господарство, водозабезпечення, теплозабезпечення, санітарна очистка, благоустрій, зелене господарство. На території Новослобідської сільської ради працює 2 комунальних підприємства: КП «Турбота» та КП «Джерело», робота яких спрямована на надання послуг з водопостачання, теплопостачання, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування житлового фонду.

Водопостачанням забезпечено сім старостинських округів та центральна садиба с. Нова Слобода. Загальна кількість водопровідних мереж складає  75,854 км.

Для забезпечення безперебійної роботи комунальної водопровідної мережі, за рахунок бюджетних коштів придбано:

- матеріали для КП «Джерело» для проведення ремонту водопровідної мережі на суму 236 тис. грн., в тому числі матеріали від благодійної організації «Мирне небо Харькова» 91,7 тис.грн..

Проведено:

- ремонт системи водопровідної мережі в с. Нова Слобода, с. Линове, с.Мазівка, с. Чаплищі, с. Юрієве, с. Волинцеве на загальну суму 74,3 тис.грн., та на загальну суму 91,7 тис.грн. від благодійної організації «Мирне небо Харькова» проведена заміна водонапірної мережі в с. Нова Слобода 26 м, в с.Юрієве 55 м., с. Линове 25 м, с.Мазівка 10 м, заміна насоса в с. Нова Слобода, ремонт колонки в с. Линове.

На постійному контролі перебуває питання якості питної води в шахтних колодязях. Передбачені кошти в місцевому бюджеті на 2025 рік на виконання заходів щодо забезпечення населення якісною та безпечною питною водою, відновлення та ремонт споруд та мереж, утримання охоронних зон, свердловин, приведення до норми показників води питної в кількості 450,0 тис.грн. Лабораторний контроль за якістю питної води централізованих нецентралізованих джерел здійснюється шляхом укладання договорів на проведення досліджень питної води з шахтних колодязів між Відділом житлово-комунального господарства, земельних відносин, містобудування та надзвичайних ситуацій Новослобідської сільської ради та Путивльським відділенням ДУ «Сумський обласний центр контролю та профілактики хвороб Міністерства охорони здоров’я України», а також на проведення досліджень питної води з централізованого водопостачання між КП «Джерело» та Путивльським відділенням ДУ «Сумський обласний центр контролю та профілактики хвороб Міністерства охорони здоров’я України».

У вересні 2025 року проведено відбір проб досліджень питної води децентралізованого водопостачання, обстежено 14 громадських шахтових колодязів у населених пунктах: с. Нова Слобода, с. Червоне Озеро, с. Чаплищі, с. Мінакове, с. Манухівка, с. Іванівка, с. Козлівка.

У вересні 2025 року проведено відбір проб досліджень питної води централізованого водопостачання, обстежено 19 свердловин в населених пунктах: с. Мазівка, с.Воронівка, с. Линове, с. Червоне Озеро, с. Чаплищі, с. Юрієве,  с. Мачулище, с. Нова Слобода, с. Волинцеве.

За результатами досліджень: відхилень в якості питної води не виявлено, нормативні показники відповідають ДСанПін 2.2.4-171-10.

Проводиться належне облаштування та утримання в громаді зон санітарної охорони І поясу водних об’єктів централізованого водопостачання.

В громаді з метою забезпечення населення питною водою для побутових та інших потреб на випадок аварій, забруднень визначено перелік резервних/альтернативних джерел шахтних колодязів громадського користування в кількості 178 шахтних колодязів та в резерві 2 (дві) станції по очищенню питної води, які будуть використані у разі аварійних ситуацій.  Стан облаштування шахтних колодязів задовільний.

В повному обсязі забезпечено паспортизацію шахтових колодязів громадського користування в кількості 178 шт.

Забезпечено наявність достатньої кількості запасу реагентів, знезаражуючих засобів і реактивів для очищення та знезараження питної води, а саме:

- санітаб 3 кг (880 табл.) термін придатності: з листопада 2023 - 5 років;

- акватабс 8.68 (240 табл.) термін придатності: з травня 2024 - 3 роки.

Інформування про виникнення аварійних ситуацій на системах водопостачання та водовідведення здійснюється на постійній основі.

Через засоби масової інформації проводяться інформаційні заходи з інформування населення належного облаштування та експлуатації колодязів та ризики вживання забрудненої питної води.

Працівниками відділу жкг, земельних відносин, містобудування та надзвичайних ситуацій, КП «Турбота» проведено:

- технічне обслуговування та ремонт техніки;

- благоустрій територій громади екскаватором та покоси трави в межах населених пунктів та на кладовищах;

- дрібний ремонт доріг комунальної власності (ямковий ремонт);

- заготовлені дрова для комунальних закладів;

- підрізка дерев вздовж узбіч доріг;

- ремонти дитячих майданчиків;

- ремонт амбулаторії с. Мазівка;

- ремонт водопровідної мережі в с. Юрієве, с. Нова Слобода, с. Линове, с. Мазівка, с-ще Новослобідське, с. Чаплищі, с. Волинцеве

- вивантаження та доставка гуманітарної до  допомоги мешканців громади;

- надаються послуги населенню громади перевезення пасажирів соціальними рейсами.

В 2025 року було перевезено громадян в загальній кількості 2323 чол. на суму 410471,59 грн., здійснено 90 рейсів в населені пункти громади. Заключений договір с ГО «Проліском» на перевезення пасажирів соціальними рейсами до міста Буринь.

Одним з основних завдань є покращення екологічних показників, санітарного стану території, а також забезпечення комфортних умов проживання мешканців громади. Для цього здійснювався ряд заходів щодо недопущення випадків спалення опалого листя та сухої рослинності, виникнення несанкціонованих звалищ сміття.

На сьогодні дуже потужну підтримку нашій громаді надають громадські організації, волонтери, благодійні фонди та міжнародні неурядові організації.

  Одним з найбільших таких партнерів для нас є Програма «U-LEAD з Європою». Співпраця з Програмою продовжується: в рамках проекту міжнародної технічної допомоги «Підтримка реформи децентралізації в Україні / Програма для України з розширення прав і можливостей на  місцевому рівні, підзвітності та розвитку (UDU/U-LEAD з Європою: фаза II)», що фінансується  Європейським Союзом та Урядом Федеративної Республіки Німеччина через Федеральне Міністерство економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ), який реалізується Німецьким товариством міжнародного співробітництва (GIZ) ГмбХ в Україні (Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH).

Проведено ремонт огорожі на кладовищі в с. Червоне Озеро на суму 32,94 тис.грн.

Проведено спилювання аварійних дерев в кількості 45 шт. на суму 299,00 тис.грн.

Придбано навантажувач телескопічний JCB 540-140 вартістю  4436,33 тис.грн.

Придбано райдер Husqvarna R 214 C вартістю 186,499 тис.грн.

Придбано трактор колісний  FUGESEN-1024 вартістю 1149,0 тис.грн.

На підтримку ЗСУ було придбано предметів, матеріалів та обладнання на суму 2456,9 тис. грн.

Проведено 100 відсоткову верифікацію вулиць та адрес по населеним пунктам громади.

Складено 57 актів обстеження пошкоджених будівель і споруд внаслідок агресії рф та внесені в Державні реєстри пошкодженого та знищеного майна в наслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій спричинених військовою агресією рф.  та складено 32 актів дистанційного обстеження.  

Рішенням комісії з надання компенсації за пошкоджене та знищене майно погоджено 17 заяв та нараховано компенсацію в сумі 29019,5 тис. грн

« повернутися